Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Trung và Tây Nguyên ban hành Quy chế phiên đấu giá trên nguyên tắc tuân thủ Quy chế đấu giá và các quy định hiện hành về đấu giá tài sản cụ thể như sau:
Điều 1. Tài sản đấu giá:
* Hồ sơ pháp lý của tài sản gồm có:.
Điều 2. Giá khởi điểm:
Lưu ý:
Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng tại biên bản kê biên của bên có tài sản, người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm tự tìm hiểu thông tin, xem xét thực trạng tài sản và tự xác định tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá.
* Người mua trúng đấu giá phải chấp hành theo các quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về thời hạn sử dụng đối với tài sản mua trúng đấu giá (nếu có) và cam kết không có thắc mắc, khiếu nại gì.
* Người đăng ký tài sản mua đấu giá phải đủ điều kiện nhận chuyển nhượng tài sản theo quy định của Luật đất đai.
* Người mua trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu, quyền sử dụng và chịu mọi chi phí phát sinh (nếu có).
* Giá khởi điểm chưa bao gồm tất cả các loại thuế, lệ phí và chi phí liên quan trong việc chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định pháp luật. Người mua được tài sản bán đấu giá chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăng trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng mà tài sản bán đấu giá thuộc diện phải chịu thuế giá trị gia tăng theo quy định; nộp lệ phí trước bạ, phí công chứng, …
* Tài sản được bán theo nguyên trạng thực tế của tài sản tại thời điểm đấu giá.
Điều 3. Bước giá, giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ
- Bước giá: bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
3.2. Giá trả hợp lệ: Người trả giá đầu tiên phải trả giá ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn tối thiểu 01(một) Bước giá so với giá mà người trả giá trước liền kề đã trả.
3.3. Giá trả không hợp lệ: Là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của Giá trả hợp lệ.
Điều 4. Hình thức, phương thức và trình tự đấu giá
4.1. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá (Người tham gia đấu giá trả giá/hô giá/phát giá mình muốn trả trực tiếp bằng miệng).
4.2. Phương thức đấu giá: Theo phương thức trả giá lên, theo đó người tham gia đấu giá trả giá từ thấp lên cao cho đến khi xác định được người trả giá cao nhất so với giá khởi điểm
4.3. Trình tự đấu giá:
a. Đấu giá viên điều hành phiên đấu giá theo trình tự sau đây:
- Giới thiệu bản thân, người giúp việc; công bố danh sách người tham gia đấu giá và điểm danh để xác định người tham gia đấu giá;
- Đọc Quy chế cuộc đấu giá;
- Giới thiệu từng tài sản đấu giá;
- Nhắc lại mức giá khởi điểm trong trường hợp công khai giá khởi điểm;
- Thông báo bước giá và khoảng thời gian tối đa giữa các lần trả giá, đặt giá;
- Phát số cho người tham gia đấu giá;
- Hướng dẫn cách trả giá, chấp nhận giá và trả lời câu hỏi của người tham gia đấu giá;
- Điều hành việc trả giá.
b. Việc trả giá theo phương thức trả giá lên được thực hiện như sau:
- Đấu giá viên yêu cầu người tham gia đấu giá trả giá. Giá trả phải ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả, giá trả thấp nhất phải bằng giá khởi điểm của người trả giá trước liền kề cộng với bước giá (không hạn chế bước giá và mức giá trả tối đa).
- Đấu giá viên công bố giá đã trả sau mỗi lần người tham gia đấu giá trả giá và đề nghị những người tham gia đấu giá khác tiếp tục trả giá.
- Đấu giá viên công bố người trả giá cao nhất là người trúng đấu giá sau khi nhắc lại 03 lần (mỗi lần cách nhau không quá 10 giây) giá cao nhất đã trả mà không có người trả giá cao hơn.
- Sau khi Đấu giá viên, Người điều hành phiên đấu giá tài sản công bố người trúng đấu giá, người trúng đấu giá phải thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ của người trúng đấu giá kể từ thời điểm ký Biên bản đấu giá tài sản thành. Khoản tiền đặt trước chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ mua tài sản đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá vi phạm, không thực hiện đúng nghĩa vụ nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá thì không được hoàn lại số tiền đặt cọc.
Điều 5. Rút lại giá đã trả, từ chối kết quả trúng đấu giá:
5.1. Rút lại giá đã trả:
- Nếu người đã trả giá cao nhất rút lại giá đã trả trước khi đấu giá viên công bố người trúng đấu giá thì phiên đấu giá vẫn tiếp tục và bắt đầu từ mức giá của người trả giá liền kề trước đó. Người rút lại giá đã trả bị truất quyền tham dự phiên đấu giá.
5.2. Từ chối kết quả trúng đấu giá:
- Sau khi đấu giá viên điều hành phiên đấu giá đã công bố người trúng đấu giá mà tại phiên đấu giá người này từ chối kết quả trúng đấu giá thì người trả giá liền kề là người trúng đấu giá, nếu giá liền kề đó cộng với khoản tiền đặt trước ít nhất bằng giá đã trả của người từ chối kết quả trúng đấu giá và người trả giá liền kề chấp nhận mua tài sản đấu giá.
- Trường hợp giá liền kề cộng với khoản tiền đặt trước nhỏ hơn giá đã trả của người từ chối kết quả trúng đấu giá hoặc người trả giá liền kề không chấp nhận mua tài sản đấu giá thì cuộc đấu giá không thành.
Điều 6. Thời gian và địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước, thời hạn nộp tiền đặt trước
6.1. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá
- Thời gian: Bắt đầu từ …… (ngày bắt đầu niêm yết) cho đến hết …… (ngày kết thúc niêm yết) (trong giờ hành chính).
- Địa điểm: Tại Công ty Đấu Giá Hợp Danh Miền Trung và Tây Nguyên - Tầng 3, Số 90 Hải Phòng, phường Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.
6.2. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước, thời hạn nộp tiền đặt trước
- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: (dựa theo tại Điều 6 Thông tư 03/2025/TT-BTC ngày 22 tháng 01 năm 2025)
Nộp trực tiếp tại trụ sở Công ty hoặc chuyển khoản vào tài khoản của công ty.
- Tiền đặt trước: …… (khoản tiền đặt trước do tổ chức đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá thỏa thuận)
- Thời hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ …… (ngày bắt đầu niêm yết) cho đến hết …… (ngày kết thúc niêm yết) (trong giờ hành chính). Tiền đặt trước được chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu Giá Hợp Danh Miền Trung và Tây Nguyên theo thông tin sau đây:
- Chủ TK: Công ty đấu giá hợp danh Miền Trung và Tây Nguyên.
+ Số tài khoản: 2009777789999 mở tại Ngân hàng No&PTNT Việt Nam – CN Chợ Mới Nam Đà Nẵng, hoặc
* Chủ TK: Công ty đấu giá hợp danh Miền Trung và Tây Nguyên.
+ Số tài khoản: 12226888 mở tại Techcombank – CN Đà Thành, Đà Nẵng
- Nội dung chuyển khoản: Ông/Bà/Công ty … nộp tiền đặt trước theo HĐ…
Khoản tiền đặt trước hợp lệ là khoản tiền báo “Có” trong tài khoản: Công ty Đấu giá hợp danh Miền Trung và Tây Nguyên chậm nhất đến 17h00 ngày …… (ngày kết thúc bán hồ sơ mời tham gia đấu giá). (Mọi trường hợp nộp trễ sau thời gian này sẽ không được chấp nhận)
Điều 7. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá và hồ sơ pháp lý:
7.1. Thời gian xem tài sản đấu giá và hồ sơ pháp lý: Bắt đầu từ 08h00 ngày …… cho đến hết 16h00 ngày …… (trong giờ hành chính).
7.2. Địa điểm xem tài sản đấu giá: Tại nơi có tài sản đấu giá.
7.3. Địa điểm xem hồ sơ pháp lý: Tại Công ty Đấu Giá Hợp Danh Miền Trung và Tây Nguyên - Tầng 3, Số 90 Hải Phòng, phường Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.
Điều 8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
8.1. Thời gian: Bắt đầu từ …… (ngày bắt đầu niêm yết) cho đến hết …… (ngày kết thúc niêm yết) (trong giờ hành chính)
8.2. Địa điểm: Tại Công ty Đấu Giá Hợp Danh Miền Trung và Tây Nguyên - Tầng 3, Số 90 Hải Phòng, phường Hải Châu, thành phố Đà Nẵng
8.3. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá
Cá nhân, tổ chức đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (sửa đổi, bổ sung năm 2024) đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ tại Công ty đấu giá Hợp Danh Miền Trung & Tây Nguyên và nộp tiền đặt trước theo đúng thời gian quy định. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.
* Hồ sơ tham gia đấu giá:
- Đối với tổ chức:
+ 01 Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (có đóng dấu của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản).
+ 01 Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao chứng thực).
+ 01 Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất về việc mua tài sản đấu giá (bản chính).
+ 01 Căn cước công dân/Căn cước của người đại diện theo pháp luật (bản sao chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu)
+ 01 Căn cước công dân/Căn cước (bản sao chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu) và Giấy ủy quyền (bản chính) đối với người được cử đến làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá trong trường hợp không phải là đại diện theo pháp luật của tổ chức
+ Các chứng từ nộp tiền đặt trước (phải bổ sung trước ngày tổ chức phiên đấu giá).
+ Các giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá trong trường hợp pháp luật có quy định yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá (nếu có).
- Đối với cá nhân:
+ 01 Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (có đóng dấu của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản).
+ 01 Căn cước công dân/Căn cước của người tham gia đấu giá.(bản sao chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu)
+ 01 Giấy ủy quyền theo quy định kèm CCCD/Căn cước của người được ủy quyền (nếu có).
+ Các chứng từ nộp tiền đặt trước (phải bổ sung trước ngày tổ chức phiên đấu giá).
+ Các giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá trong trường hợp pháp luật có quy định yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá (nếu có)
(Trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia phiên đấu giá, thì giấy uỷ quyền phải ghi rõ nội dung, phạm vi ủy quyền, thời hạn ủy quyền có xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn hoặc công chứng chứng thực. Nếu người trong cơ quan, tổ chức thì phải có xác nhận của cơ quan, tổ chức)
Điều 9. Thời gian và địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
9.1. Thời gian: Vào lúc …… ngày ……… (Khách hàng đến trước 30 phút để làm thủ tục vào phòng đấu giá). Trường hợp có thay đổi về thời gian tổ chức phiên bán đấu giá thì Công ty sẽ thông báo trực tiếp cho khách hàng. Thông báo bằng một trong các hình thức sau: Điện thoại, gửi tin nhắn, Email…
9.2. Địa điểm: Tại Hội trường Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Trung và Tây Nguyên, Tầng 4 - số 90 Hải Phòng, Phường Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng.
Điều 10. Các trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá:
Trích khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản:
“4. Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:
a) Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;
b) Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;
c) Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;
d) Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này;
đ) Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó”
Điều 11. Quyền và nghĩa vụ của người tham gia đấu giá
11.1. Quyền
- Được cung cấp đầy đủ thông tin và đi kiểm tra khảo sát tài sản đấu giá.
- Được tham gia phiên đấu giá nếu đủ điều kiện theo quy định của quy chế đấu giá.
- Trường hợp trúng đấu giá được hưởng đầy đủ các quyền lợi hợp pháp có liên quan đến tài sản trúng đấu giá theo quy định của pháp luật và Quy chế này.
- Được trả lại tiền đặt trước chậm nhất 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá nếu không trúng giá và không vi phạm quy chế đấu giá.
11.2. Nghĩa vụ
- Đọc và khẳng định nghiên cứu kỹ nguồn gốc tài sản, thực trạng tài sản, giấy tờ và cơ sở pháp lý liên quan đến tài sản đấu giá. Người trúng đấu giá cam kết không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện gì đối với bên có tài sản bán đấu giá và bên tổ chức bán đấu giá.
- Mua hồ sơ và đăng ký tham dự phiên đấu giá đúng thời gian quy định.
- Nộp hồ sơ tham gia đấu giá tài sản, phí mua hồ sơ và khoản tiền đặt trước theo quy định.
- Có mặt đầy đủ, đúng giờ để tham gia phiên đấu giá theo thông báo của Công ty Đấu giá Hợp danh Miền trung và Tây nguyên. Trường hợp có lý do bất khả kháng không thể có mặt tham dự phiên đấu giá được (như: do gặp thiên tai hoặc tai nạn bất ngờ trong quá trình di chuyển đến địa điểm tham dự phiên đấu giá) phải báo ngay cho Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Trung và Tây Nguyên biết để xử lý và phải có xác nhận của chính quyền nơi xảy ra sự việc.
- Chấp hành đầy đủ các qui định của Quy chế này, Nội quy phiên đấu giá và các qui định của pháp luật có liên quan.
- Khi đến tham gia phiên đấu giá, phải xuất trình Căn cước công dân và mã số tham dự(nếu có) do bên có tài sản hoặc tổ chức hành nghề đấu giá tài sản cung cấp; Không được sử dụng chất kích thích; Không mang theo vũ khí, chất cháy, chất nổ.
- Trường hợp trúng đấu giá thì phải nộp tiền mua tài sản theo quy định.
- Chịu tất cả các loại thuế, lệ phí và chi phí liên quan đến việc xác lập quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản.
- Người trúng đấu giá chịu trách nhiệm tự liên hệ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản. Người có tài sản đấu giá hoàn toàn chấm dứt nghĩa vụ của mình đối với Người mua được tài sản đấu giá kể từ khi chuyển giao toàn bộ tài sản đấu giá và giấy tờ pháp lý liên quan.
- Trường hợp trước thời điểm tổ chức phiên đấu giá 01 (một) ngày làm việc mà người phải thi hành án hoàn thành các nghĩa vụ thi hành án thì trả lại tiền đặt trước, tiền bán hồ sơ cho khách hàng. Khách hàng không yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc trả thêm các khoản chi phí nào phát sinh. Quyền và nghĩa vụ khi nhận lại tài sản của người phải thi hành án được căn cứ theo quy định tại khoản 5 Điều 101 Luật thi hành án dân sự.
Điều 12. Các trường hợp truất quyền tham gia đấu giá, các trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước và xử lý tiền đặt trước
12.1. Các trường hợp truất quyền tham gia đấu giá
- Cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham dự phiên đấu giá.
- Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản.
- Cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, mất trật tự tại phiên đấu giá.
- Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản.
- Nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá khác đối với tài sản mà mình cũng là người tham gia đấu giá tài sản đó; nhận ủy quyền tham gia đấu giá của từ hai người tham gia đấu giá trở lên đối với cùng một tài sản. (Đặc biệt lưu ý)
- Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp vợ, chồng, anh ruột, chị ruột, em ruột cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó.(Đặc biệt lưu ý)
- Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp công ty mẹ, công ty con, các doanh nghiệp mà cá nhân, tổ chức hoặc nhóm cá nhân, tổ chức có khả năng chi phối hoạt động của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó.(Đặc biệt lưu ý)
- Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan
12.2. Các trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước
- Đã nộp tiền đặt trước nhưng không tham dự phiên đấu giá, buổi công bố giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng;
- Bị truất quyền tham gia đấu giá do có hành vi vi phạm quy định tại khoản 5 Điều 9 của Luật đấu giá tài sản.
- Từ chối ký biên bản đấu giá theo quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản.
- Rút lại giá đã trả hoặc giá đã chấp nhận theo quy định tại Điều 50 của Luật đấu giá tài sản.
- Từ chối kết quả trúng đấu giá theo quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản.
12.3. Xử lý tiền đặt trước
a. Người tham gia đấu giá có quyền từ chối tham gia đấu giá và nhận lại tiền đặt trước trong trường hợp có thay đổi về giá khởi điểm, số lượng, chất lượng tài sản, thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá, hình thức đấu giá, phương thức đấu giá đã niêm yết, thông báo công khai.
b. Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá hoặc trong thời hạn khác theo thỏa thuận, Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Trung và Tây Nguyên trả lại khoản tiền đặt trước cho người tham gia đấu giá từ chối tham gia đấu giá quy định tại điểm a khoản 12.3 này, người tham gia đấu giá đã nộp tiền đặt trước nhưng không đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá theo thông báo của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản hoặc người tham gia đấu giá không trúng đấu giá, trừ trường hợp quy định tại khoản 12.2 Điều này.
c. Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua tài sản đấu giá sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Việc xử lý tiền đặt cọc được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan
d. Tiền đặt trước quy định tại khoản 12.2 Điều này thuộc về người có tài sản đấu giá. Trong trường hợp người có tài sản đấu giá là cơ quan nhà nước thì tiền đặt trước được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật, sau khi trừ chi phí đấu giá tài sản.
e. Người tham gia đấu giá chịu phí chuyển trả lại tiền đặt trước (nếu có).
g. Người trúng đấu giá phải chịu phí chuyển tiền đặt trước thành tiền đặt cọc từ Công ty đấu giá hợp danh Miền Trung và Tây Nguyên về bên có tài sản.
Điều 13. Các trường hợp đấu giá không thành hoặc huỷ bỏ kết quả đấu giá:
- Các trường hợp đấu giá không thành bao gồm: đã hết thời hạn đăng ký mà không có người đăng ký tham gia đấu giá, tại cuộc đấu giá không có người trả giá hoặc không có người chấp nhận giá.... và những trường hợp khác theo quy định tại điều 52 về đấu giá không thành của Luật đấu giá tài sản.
13.2. Hủy bỏ kết quả đấu giá: theo quy định tại điều 72 của Luật đấu giá tài sản.
“ Điều 72. Hủy kết quả đấu giá tài sản
Kết quả đấu giá tài sản bị hủy trong các trường hợp sau đây:
1. Theo thỏa thuận giữa người có tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người trúng đấu giá về việc hủy kết quả đấu giá tài sản hoặc giữa người có tài sản đấu giá và người trúng đấu giá về việc hủy giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, hủy bỏ hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, trừ trường hợp gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức;
2. Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, hợp đồng mua bán tài sản đấu giá bị Tòa án tuyên bố vô hiệu theo quy định của pháp luật về dân sự trong trường hợp người trúng đấu giá có hành vi vi phạm quy định tại điểm b khoản 5 Điều 9 của Luật này;
3. Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản bị hủy bỏ theo quy định tại khoản 6 Điều 33 của Luật này;
4. Theo quyết định của người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính khi có một trong các căn cứ quy định tại khoản 6 Điều 33 của Luật này hoặc trong trường hợp người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, đấu giá viên có hành vi thông đồng, móc nối, dìm giá trong quá trình tham gia đấu giá dẫn đến làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá hoặc hồ sơ tham gia đấu giá hoặc kết quả đấu giá tài sản”
Điều 14. Thời gian, địa điểm, phương thức thanh toán tiền mua tài sản, bàn giao tài sản
14.1. Thời gian và phương thức thanh toán tiền mua tài sản
- (sau khi trừ đi số tiền đặt trước) vào tài khoản của Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng trong thời hạn không quá 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày đấu giá thành.
+ Chủ tài khoản: Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng
+ Số tài khoản: 3949.0.1054137.00000 tại: Kho bạc Nhà nước khu vực XIII
+ Phòng kế toán nhà nước (Mã kho bạc: 0161)
+ Mã ĐVQHNS: 1054137
- Nếu quá thời hạn trên mà người trúng đấu giá không thanh toán đủ tiền mua tài sản thì xem như vi phạm nghĩa vụ thanh toán và từ chối mua tài sản, khoản tiền của người trúng đấu giá đã nộp sẽ thuộc về Bên có tài sản đấu giá, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
14.2. Thời gian, địa điểm, phương thức bàn giao tài sản
Ø Thời gian: Trong thời hạn không quá 30 ngày, trường hợp khó khăn, phức tạp thì không quá 60 ngày, kể từ ngày người mua được tài sản nộp đủ tiền, Bên có tài sản đấu giá tổ chức bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá, trừ trường hợp có sự kiện bất khả kháng.
Ø Địa điểm: Tại nơi có tài sản đấu giá.
Ø Phương thức: Người có tài sản trực tiếp giao tài sản cho người trúng đấu giá, thông báo cho người trúng đấu giá về thời gian, địa điểm giao tài sản để người trúng đấu giá đến nhận tài sản. Việc giao nhận tài sản phải được lập thành biên bản có chữ ký xác nhận của Người có tài sản, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, người trúng đấu giá và cơ quan hữu quan (nếu cần thiết). Kể từ thời điểm lập biên bản hoàn tất bàn giao tài sản, người mua tài sản đấu giá tự chịu trách nhiệm về tài sản của mình.
Điều 15. Các vi phạm khác trong quá trình thực hiện.
- Người tham gia đấu giá vi phạm quy chế tuỳ theo mức độ vi phạm sẽ xử lý theo Quy chế đấu giá hoặc quy định của pháp luật.
- Bên tổ chức hành nghề đấu giá tài sản nếu có vi phạm trong quá trình đấu giá, tuỳ theo mức độ vi phạm sẽ xử lý theo quy định của pháp luật.
- Các cán bộ, công chức không thực hiện trách nhiệm được giao hoặc lợi dụng chức vụ, quyền hạn cố ý làm trái; có hành vi làm lộ bí mật gây thiệt hại cho nhà nước và những người tham gia đấu giá, vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng tài sản, thì tuỳ theo mức độ sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật.
Điều 16. Tổ chức thực hiện.
- Trường hợp có vấn đề phát sinh ngoài quy định của Quy chế này thì áp dụng các quy định pháp luật về đấu giá tài sản và quy định pháp luật có liên quan. Những sự kiện, tình huống không có trong quy định sẽ do người điều hành phiên đấu giá quyết định.
- Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, tổ chức(cá nhân) có tài sản đấu giá, người đăng ký tham gia đấu giá, các đơn vị và cá nhân có liên quan trong quá trình tổ chức đấu giá có trách nhiệm thực hiện Quy chế này.
- Quy chế này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành./.
|
Nơi nhận: - Niêm yết; - Cổng Đấu giá tài sản quốc gia; - Người có tài sản; - Người tham gia đấu giá; - Lưu HSĐG, VT. |
CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH MIỀN TRUNG VÀ TÂY NGUYÊN Giám đốc
Trần Minh Vũ |